Wohneinheitenfläche
Um 67 m²
Inhalt
Um 248 m³
Baujahr
Baujahr 1971
Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)

Clusiuserf 3

2771 ST, Boskoop (Zuid-Holland)

Suchen Sie nach einem geräumigen Apartment mit Garten mitten im Grünen? Dann ist dies der Ort für Sie! Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Wohnkomplexes und verfügt über wunderbares Licht. Die Wohnküche, die offene Küche, das Bad, zwei Schlafzimmer, eine eigene Parkmöglichkeit sowie der wundervolle Garten machen diese Wohnung zu einem fantastischen Ganzen. Eine angenehme Atmosphäre wird durch schöne offene Räume geschaffen, die auf angenehme Weise miteinander verbunden sind. Der wunderbare Garten, der mit dem gemeinsamen Garten verbunden ist, bietet Ihnen die Möglichkeit, den ganzen Tag in der Sonne zu verbringen!

Bei Interesse an der Wohnung helfen wir Ihnen gerne weiter mit einer Besichtigung!

Boskoop ist eine Gemeinde mitten im Grünen Herzen, an der Kanalröhre Gouwe gelegen. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und gemütlichen Nachbarschaft und ist gut gelegen hinsichtlich aller gewünschten Einrichtungen. So sind Sie zu Fuß in fünf Minuten Entfernung von den Parks 'Bentwoud' und dem 'Gouwe Bos', wo Sie das Naturerlebnis genießen können. Kleine Geschäfte und Gastronomiebetriebe sind leicht erreichbar, ebenso wie die öffentliche Verkehrsmittel, die in Reichweite zu Fuß sind. In der näheren Umgebung befinden sich charakteristische kleine Kirchen und alte holländischen Dörfer zum Besuch. Viel lieber einen Tag nach Gouda? Die Ausfallstraßen N207 und N455 sind praktisch in Bezug auf verschiedene große Städte gelegen.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
Bei der Eintritt in die Halle erhalten Sie Zugang zu den Schlafzimmern, der Küche und dem Badezimmer.
Die einfache Badetoilette ist vollständig gekachelt und sehr bequem zu benutzen. Der Raum verfügt über eine geräumige Dusche und ein Waschbecken.

Die gemütliche Wohnzimmer umfasst sowohl ein Sitz- als auch ein Essbereich. Durch die großen Fensterfronten wird ein helles und geräumiges Ambiente geschaffen, das einen schönen Blick auf den grünen Umgebung bietet. In direkter Verbindung mit dem Wohnzimmer befindet sich die offene Küche. Die Küche ist mit allen Komfortausstattungen versehen und verfügt über eine 4-blasige Herdplatte, Abzugshaube, Spülbecken, Kühlschrank-/Tiefkühlkombination sowie viel Speicher- und Arbeitsraum. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in den Garten. Die großen Schlafzimmer sind hell und bieten einen angenehmen Blick auf die Umgebung dank des schönen Ausblicks. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zu dem integrierten Lagerraum, wo sich die Anschlüsse für den Warmwasserboiler und das Waschmaschinen-/Trockner-Anschluss befinden.

Außenbereich:
Im wunderschönen Garten können Sie sich gemütlich niederlassen, alleine oder in Gesellschaft. Hier genießen Sie den Blick auf die gemeinsame Garteneinlage mit Blumen und Sträuchern. Zudem gibt es auf dem Gelände auch eine eigene Parkmöglichkeit für Ihr Auto.

Besonderheiten:
- Monatliche VvE Beitrag € 263,="}<|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|>คณะกรรมnement: โปรดระบุข้อความที่ต้องการแปลจากภาษาดัตช์เป็นภาษาเยอรมันในรูปแบบ JSON ตามที่ขอ หากคุณได้ระบุแล้ว กรุณาบอกให้ฉันทราบว่าข้อความนั้นมีอะไรบ้าง ขอบคุณครับ/ค่ะ.<|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|>คณะกรรมnement: ดูเหมือนว่าคุณอาจต้องการแปลข้อความจากภาษาดัตช์เป็นภาษาเยอรมันโดยตรง แต่ไม่มีข้อความที่ระบุให้แปลในรูปแบบ JSON ตามที่ขอ กรุณาให้ข้อมูลเพิ่มเติมหรือข้อความที่ต้องการแปล เพื่อให้ฉันสามารถช่วยเหลือคุณได้อย่างถูกต้องครับ/ค่ะ. ขออภัยหากมีความไม่เข้าใจใดๆ กรุณาแจ้งรายละเอียดเพิ่มเติมนะครับ/ค่ะ.<|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|><|im_start|>คณะกรรมnement: ข้อความที่ต้องการแปลจากภาษาดัตช์เป็นภาษาเยอรมันคือ
- Befestigung
- Gut gepflegtes Apartment
- 2 Schlafzimmer
- Eigene Parkplatz
- Geile sonnige Garten
Gemeinsame Garten
- Günstig gelegen in Bezug auf alle notwendigen Einrichtungen

Planansichten

Übertrag

Einkaufsliste
318.000 € k.K.
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch
Beitrag des VvE
263 € pro Monat

Bau

Gegenstandsart
Hochhauswohnung, Apartment
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1971
Dachart
Flachdach mit bitumenverlegtem Dachziegel

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
67 m²
Inhalt
248 m³
Sonstiger eingebautes Raum
1 m²
Außenbereich
15 m²
Gebäudebezogene Freifläche
6 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Dusche, Waschbecken
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage

Energie

Energietag
E
Energietag-Register
27-08-2025
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel

Außenraum

Garten
Hintergarten
Abmessungen des Hintergartens
6 qm (3 Meter tief und 2 Meter breit)
Lage des Gartens
Gelegen im Südwesten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einpflanzen

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja, 263 Euro pro Monat
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Energieverbrauch ein Boskoop

Energietag der Wohnung

Energielabel E

Energietagmenteil: 27-08-2025

Jahres-Stromverbrauch

2060 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Boskoop)

Gaskonsum pro Jahr

720 m³

(Durchschnitt Wohnung in Boskoop)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,73% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3% - Centraal Beheer Groen Lee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.73% met NHG) wurde am 16-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Katasterkarte

Lebensumgebung

Krankenkassenbeleg

Planansichten PDF

Anschlagbescheid- Gemeindesteuern

Anschlagzettel-alp-5cc90d81-751c-4c7f-992a-22758f2c4908

Haushaltsplan-vve-teil-1

Haushaltsplan-VVE

Eigentumsnachweis

Haushaltsordnung

Aufgabensliste

Befragungsforschung

Wertbescheinigung

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Auf der Karte

Bewohner von Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Gesamtbevölkerungszahl
16130 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

bis 15 Jahre
16%
15 bis 25 Jahre
13%
25 bis 35 Jahre
24%
45 bis 65 Jahre
28%
65 und älter
20%

Haushalte von Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Einpersonig ohne Kinder
33%
Erwachsene ohne Kinder
32%
Haushalte ohne Kinder
65%

Haushalte von Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
29%
Haushalte mit Kindern
35%

Wohnungen in Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Wohnungen vor 1945
19%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
13%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
20%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
19%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
10%

Wohnungen in Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
9%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
6%
Wohnungen nach 2015
5%
Mietwohnungen
40%
Eigentumswohnungen
60%

Sonstige Einzahlungen Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 263.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
5%

Sonstige Einzahlungen Boskoop

Zahlen für Postleitzahl-Region 2771

Adressen pro Quadratkilometer
889
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
40%
Postcode kaart 2771 Gemeente kaart alphen aan den rijn

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