Clusiuserf 3

2771 ST Boskoop

Asking price

€ 318.000 k.k.

Soort
Portiekflat
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
67 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
E
Bouwjaar
1971

Description

Are you looking for a spacious and apartment with a garden right in the green? Then this is the place for you! The apartment is located on the ground floor of a quiet residential complex and is equipped with plenty of light. The living room, open kitchen, bathroom, 2 bedrooms, private parking space, and the lovely garden make this home a fantastic whole. A pleasant atmosphere is created through the beautiful open spaces that are connected in a comfortable way. The delightful garden, which connects to the communal garden, offers you the opportunity to enjoy the sun all day long!

If you are interested in the property, we would be happy to assist you further with a viewing!

Boskoop is a municipality in the heart of the Green Heart, located on the canal called the Gouwe. The house is situated in a quiet and cozy neighborhood and is conveniently located with respect to all desired amenities. You are just five minutes' walk away from the parks 'Bentwoud' and 'Gouwe Bos', where you can enjoy nature. Various small shops and restaurants are easily accessible, as is public transportation, which is within walking distance. In the surrounding area, there are characteristic little churches and old Dutch villages to visit. Prefer a day trip to Gouda? The exit roads N207 and N455 are conveniently located in relation to several major cities.

The layout of the property is as follows:
Upon entering the hall, you gain access to the bedrooms, the kitchen, and the bathroom.
The simple bathroom is fully tiled and very comfortable to use. The room features a spacious walk-in shower and sink.

The cheerful living room consists of both a seating and dining area. A light and spacious feeling is created through the large window panels, which offer a beautiful view over the green surroundings. In direct connection with the living room stands the open kitchen. The kitchen is equipped with all conveniences and features a 4-burner stove, hood, sink, refrigerator/freezer combination, and ample storage and work space. Via the living room you have access to the garden. The spacious bedrooms are well-lit and nicely connected to the outside environment thanks to the pleasant view. One of the bedrooms gives access to the in-pavement storage where the central heating boiler installation and washing machine/dryer connections are located.

Outdoor space:
In the lovely garden you can sit comfortably; alone or with multiple people. Here you can enjoy the view over the communal garden full of flowers and shrubs. Furthermore, there is also a private parking lot on the premises where you can park your car.

Details:
- Monthly VvE contribution € 263,=
- Storage
- Well-maintained apartment
- 2 bedrooms
- Private parking
- Lovely sunny garden
- Common garden
- Favorably located in relation to all necessary facilities

Characteristics

Koopsom € 318.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 263 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 263 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel E
Energielabel registratie 27-08-2025
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Woonoppervlakte 67 m²
Inhoud 248 m³
Overige inpandige ruimte 1 m²
Externe bergruimte 15 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 6 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 6 m² (3 meter diep en 2 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Location and Solar Limits

Clusiuserf 3, Boskoop

Discover the neighborhood

Energy consumption in Boskoop

Energy label this property

This property has an energy label E

Energy label publication: 27-08-2025

Annual electricity consumption

2060 kWh

(Average apartment in Boskoop)

Annual gas consumption

720 m³

(Average apartment in Boskoop)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 318.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.210

2% transfer tax (€ 6.360) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 326.210

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 3,05% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens

How do we calculate this?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.05% met NHG) is gecontroleerd op 03-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

About Houtman & de Vogel

Bent u van plan om uw woning te verkopen? Zoek niet verder! Bij Houtman & de Vogel profiteert u van ervaren makelaars met uitgebreide kennis van de lokale woningmarkt. Ons doel is om de best mogelijke verkoopprijs en voorwaarden voor onze klanten te realiseren. Benieuwd hoe we dat doen? Maak een afspraak en ontdek wat wij voor u kunnen betekenen.

Ons kantoor is gevestigd op de Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. Het heeft een professionele uitstraling en is voorzien van opvallende tv-schermen in de etalage waar uw woning wordt gepresenteerd. U kunt ons eenvoudig bereiken en er is gratis parkeergelegenheid voor de deur!

Houtman & de Vogel staat bekend om zijn actieve en resultaatgerichte aanpak, gekenmerkt door een no-nonsense mentaliteit. Wij zijn 6 dagen per week en 16 uur per dag bereikbaar. U kunt bij ons terecht voor bezichtigingen of een (gratis) waardebepaling, niet alleen tijdens kantooruren, maar ook in de avonduren en op zaterdag.

About Houtman & de Vogel

What is my house worth now?